Moje služby
Strategické nacenění a plán
Nastavení správné prodejní ceny je klíčovou součástí úspěšného prodeje nemovitostí.
Společně si určíme vaše priority – chcete nemovitost prodat co nejrychleji, nebo je pro vás důležité dosáhnout co nejvyššího zisku?
Úspěch každého prodeje tkví ve vyvážené kombinaci ceny a času, kterou společně určíme.
Pro stanovení ceny využívám:
- Databáze prodaných nemovitostí a cenové mapy.
- Podrobnou analýzu trhu včetně lokálních trendů.
- Znalosti specifických vlastností vaší lokality.
Správně stanovená cena vám zajistí:
- Atraktivitu pro zájemce.
- Kratší dobu prodeje.
- Minimalizaci rizika cenových vyjednávání.
Spoluprací se mnou získáte jasnou strategii a plán, který vás povede k úspěchu.
Každý krok bude podložen zkušenostmi a detailními daty, takže budete mít jistotu, že je vaše rozhodnutí založené na faktech.
Pronájem nemovitostí
Pronajímat nemovitost není jen o nalezení vhodného nájemce. Je to proces, který vyžaduje precizní přípravu a důslednou kontrolu, aby byla vaše nemovitost v bezpečí.
Proč byste mi měli svěřit pronájem své nemovitosti:
- Najdu spolehlivé nájemce: Důležité je nejen solventnost, ale také dlouhodobá stabilita nájemníka.
- Postarám se o smluvní dokumentaci: Smlouvy připravím tak, aby chránily vaše práva a zajistily vaši bezpečnost.
- Zajistím profesionální prezentaci: Kvalitní fotografie, popisky a správný marketing jsou klíčem k rychlému pronájmu.
- Pomůžu vám s převody energií: Vyřídím administrativu, aby šlo vše hladce.
Získáte tak jistotu, že vaše nemovitost bude v rukou těch správných lidí, a vy se nemusíte starat o žádné detaily.
Marketing a propagace
Chytrý marketing není jen o inzerci.
Je to umění zaujmout správné lidi na těch správných místech. Vaše nemovitost si zaslouží maximální pozornost, kterou jí dopřeji prostřednictvím promyšlené strategie.
Jak pracuji:
- Realitní servery: Vaši nemovitost zviditelním na více než 20 specializovaných platformách.
- Sociální sítě: Vytvářím přesně cílené kampaně, které osloví tu správnou skupinu kupujících.
- Lokální marketing: Cedule, plakáty a oslovení sousedů mohou oslovit zájemce, kteří nemovitost aktivně nehledají, ale mohou o ni mít zájem.
- Virtuální prohlídky: Pomocí moderních technologií umožníme zájemcům detailně prozkoumat vaši nemovitost online.
Marketingovou strategii přizpůsobím vašim potřebám a druhu nemovitosti, abychom dosáhli co nejlepšího výsledku.
Profesionální prezentace
Emoce prodávají. A to i ve světě realit. Prvním krokem k úspěšnému prodeji je proto skvělá vizuální prezentace. Postarám se vám o to, aby vaše nemovitost zaujala hned na první pohled.
- Homestaging: Upravím interiér tak, aby působil čistě, příjemně a atraktivně. Většinou je potřeba uklidit, vymalovat, opravit drobné nedostatky. Homestaging může zvýšit cenu nemovitosti až o několik procent.
- Profesionální focení: Fotky prodávají. Perfektně připravená nemovitost proto potřebuje profesionální fotodokumentaci – širokoúhlý objektiv, techniku k nasvětlení a programy na úpravu fotek. K focení využívám pouze služeb profesionálního fotografa.
- Půdorysy: Dispoziční plánek bytu nebo domu zobrazuje jasnou představu o rozložení a výměře pokojů a místností, umístění oken a dveří, celkové rozloze a uspořádání nemovitosti.
- Video, 3D scan a dron: Někdy točíme videa, někdy děláme 3D scan nemovitosti, jindy použijeme záběry z dronu. Podle toho, co je pro danou nemovitost vhodnější. Díky moderním technologiím umožníme zájemcům prohlédnout si vaši nemovitost ještě před osobní návštěvou.
Právní servis a financování
Bezpečnost vašeho obchodu je mou prioritou.
Spolupracuji s advokáty, kteří zajistí, že veškerá dokumentace bude v souladu s platnou legislativou.
Co vám zajistím:
- Kontrola koupěschopnosti zájemce: Je nutné se ujistit, že má zájemce reálné finanční možnosti.
- Příprava smluv: Všechny smlouvy budou připraveny tak, aby chránily vaše práva a zajistily hladký průběh obchodu.
- Právní úschovy: Zajistím pro vás bezpečnou úschovu kupní ceny a dalších důležitých dokumentů.
- Poradenství při financování: Pokud zájemce potřebuje hypoteční úvěr, mohu mu doporučit kvalitního finančního poradce.
Kompletní servis od A do Z
Váš prodej nebo pronájem bude plně v mých rukách. Od první konzultace a nacenění, přes profesionální propagaci a prohlídky, až po přípravu smluv a předání nemovitosti.
Po dokončení úspěšného obchodu už nezbývá než jen předat klíče novým majitelům.
- Předání klíčů: Zajistím předávací protokoly, pomohu s převody energií a osobně s vámi předám nemovitost. Všechny administrativní kroky zařídím za vás, takže se vyhnete složitostem a starostem.
- Poprodejní servis: Prodejem to nekončí. I nadále vám jsem k dispozici ohledně věcí budoucích. Pomůžu vám třeba s řešením daňových a jiných administrativních záležitostí.
Sociální sítě – efektivní propagace nemovitostí
Sociální sítě jsou velmi silným a oblíbeným nástrojem, na kterém lze propagovat, prodávat, sdílet a být obecně více vidět. Ani v našem oboru se na ně a jejich potenciál nezapomíná.
Využiji sílu sociálních sítí pro perfektní prezentaci Vaší nemovitosti i její rychlý a snazší prodej nebo pronájem. Připravím Vám video prohlídku, fotografické materiály i kompletní inzerci, kterou lze propagovat a sdílet pomocí Facebooku, Instagramu, YouTube a dalších kanálů.
Právě tam je spousta Vašich potenciálních zájemců či možných kupců Vaší nemovitosti.
Díky propagaci nemovitosti na sociálních sítích zvýšíte dosah inzerce, dosáhnete většího počtu potenciálních zájemců, rozšíříte povědomí o Vaší nabídce a zvýšíte šance na rychlejší prodej nebo pronájem.
Komunikace na sociálních sítích je oblíbená a snadno tam lze narazit na ty pravé kupce nebo nájemce.
Ve zkratce tedy lze říci to, že:
- rozšíříte okruh dosahu své inzerce
- zvýšíte šance na rychlý prodej nebo pronájem
- vyzdvihnete svou nabídku mezi ostatními
- oslovíte mnohem více zájemců
Názory mých klientů
Potkáme se? První krok je na vás.
Běžně odpovídám obratem. Nejpozději do druhého dne.